Im neu ausgewiesenen Baugebiet Rohrwiesenäcker II in Zell unter Aichelberg soll auf einem Baufeld Wohnen in Form von verdichtetem Einfamilienhäusern ermöglicht werden. Der vorgeschlagene einfache und robuste Städtebau bietet insgesamt zwölf Grundstücke an. Die Flexibilität des städtebaulichen Gerüsts erlaubt eine alternative Einteilung der Grundstücke. Eine Baugemeinschaft / Mehrgenerationenwohnen im südlichen Bereich des Baufelds sowie durchgesteckte Grundstücke sind möglich ohne Änderungen an der Erschliessungsstruktur. Es bietet eine Flexibilität auch spät im Vergabeprozess an um die Grundstücke an potentielle Interessenten zu vergeben.

Die vorgeschlagenen Kettenhäuser bieten eine hohe Flexibilität und Identität, Durchwegungen und Abstellmöglichkeiten mit einer kompakten und qualitätsvollen Architektursprache. Das versetzte Anordnen der Wohngebäude erlaubt einen Durchblick und einen offenen Gesamteindruck. Die klaren zweigeschossigen Kubaturen können an die jeweiligen Anforderungen, wie z.B. Flächenbedarf, gewünschten Aussenbereichen und Anbauten angepasst werden für eine individuelle Identität. Stellplätze in Form von Garagen, Carports und angegliederten Abstellräumen schaffen die räumliche Gliederung der Strassenansicht. Eine direkte Durchwegung von der Strasse in den Garten lockert die gebaute Struktur weiter auf.

Die Kettenhäuser werden als reine Holzkonstruktion mit einer Holzfassade vorgesehen. Photovoltaik auf den begrünten Flachdächern ist verpflichtend umzusetzen. Die Abmessungen der Gebäude erlauben eine einfache und damit kostengünstige Bauweise. Eine Vielzahl von individuellen Grundrissen ist möglich, die die Anforderungen der zukünftigen Bewohner an ein modernes, helles und zeitgemässes Wohnen und Leben erfüllt.

Daten:

Auftraggeber: Gemeinde Zell unter Aichelberg

Stand: LPH 2, Vorentwurf

Grundstücksfläche: ca. 3.700 qm

Grundfläche: ca. 150qm bis ca. 170qm